Financiële positie en toelichting
Plan in Exploitatie | Verwachte einddatum | Boekwaarde 31-12-2018 | Verwacht resultaat | Te verkopen m2 | Aantal percelen | Te realiseren opbrengst |
|---|---|---|---|---|---|---|
Zoutedijk fase 2 | 2027 | € 350.000 | € 496.000 | 10.402 | 18 | € 1.201.000 |
De Nieuwe Bierkaai | 2025 | € 2.812.000 | € - | plm. 10.000 | € 4.968.000 | |
Vermeerplein | 2026 | € 2.000 | € 244.000 | 3.428 | 4 | € 548.000 |
Rozenhofje | 2020 | € 51.000 | € 30.000 | 1.166 | 2 | € 119.000 |
Hogeweg V | 2021 | € 2.167.000 | € - | 130.000 | € 2.167.000 | |
Hoek en Bosch | 2022 | € 228.000 | € - | 6.139 | 1 | € 313.000 |
Totaal | € 5.610.000 | € 770.000 | 25 | € 9.316.000 |
Zoutedijk fase 2, Kloosterzande
In 2020 zijn er per eind augustus 7 van de nog 22 percelen verkocht. De ontwikkeling van dit gebied loopt hiermee voor op de planning. De exploitatie heeft in 2016 een impuls gekregen door de te verkopen percelen op te splitsen in bouw- en tuingrond. Deze impuls werpt nu haar vruchten af.
De Nieuwe Bierkaai
Dit betreft momenteel de grootste grondexploitatie op de balans van de gemeente. Per ultimo 2019 dienden er nog vier deelgebieden (2, 4, en 8) verkocht te worden. Het is de verwachting dat in begrotingsjaar 2021 deze deelgebieden verkocht worden. De ontwikkeling van het gebied loopt hiermee volgens planning.
Vermeerplein
Deze exploitatie is in 2019 start. In 2020 is een eerste perceel verkocht. Daarnaast lopen er momenteel een aantal opties.
Rozenhofje
Deze exploitatie is in 2019 opend. In datzelfde jaar is een deel van het gebied verkocht. In 2020 zijn er vooralsnog geen ontwikkelingen.
Hogeweg V
Na onderhandelingen is aan de oorspronkelijke exploitatieovereenkomst een “allonge/vaststellings-overeenkomst” gesloten. Kern hiervan is dat een gedeelte van de totale oppervlakte c.a. 13 ha uiterlijk 1 februari 2021 wordt afgenomen door Heijmans. Voor de tussenliggende tijd ontvangt de gemeente een beschikbaarheidsvergoeding. In de tussentijd is gewerkt aan een aangepast bestemmingsplan waardoor de kans wordt vergroot dat afname sneller plaatsvindt dan de uiterlijke datum. Inmiddels is de bestemmingsplanprocedure afgerond.
Hoek en Bosch
In 2018 is ruim 60% van de nog te realiseren opbrengsten gerealiseerd. Verwacht wordt dat het restant ver-kocht wordt in 2021. Hiermee verloopt de exploitatie volgens planning.